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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产40年和70年有什么差别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产40年和70年的差别主要的就是年限问题房产40年代表的是土地使用权是40年70年产权就是土地使用权只有70年房屋的使用权是永久的土地使用权则是有时间限制的而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起不是交房时间也不是房屋修建时间40年产权的商业是不能落户口的70年产权的符合当地公安局的落户条件就可落户　　40年产权的房贷款一般是首付5成基本上贷款的利率都是会上浮的上浮较多但是不限购也不限贷70年产权的住宅首套房或者二套房第一套贷款已还清或者没有贷款基本都是首付3成贷款利率一般看银行平时一般都是基准利率70年产权的房屋要计入家庭房屋套数二套房贷款要首付4成到6成不等三套房一般银行是拒贷的

关键词： 土地使用权 时间限制 房屋的使用权 基准利率